記者：陳強(qiáng)

記者從通州區(qū)住建委了解到，通州區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建住宅工程項(xiàng)目（含部分已開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目），可享受“工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)+住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)”護(hù)航。“雙保險(xiǎn)”的保期覆蓋住宅竣工驗(yàn)收合格之日起至其后最長(zhǎng)12年，如果在此期間發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量缺陷問(wèn)題，可直接或間接向保險(xiǎn)公司報(bào)險(xiǎn)、理賠。

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資料圖 圖文無(wú)關(guān)

為什么“雙保險(xiǎn)”的保期最長(zhǎng)至12年？據(jù)介紹，住宅工程竣工驗(yàn)收合格后，潛在質(zhì)量問(wèn)題的高發(fā)時(shí)段多為使用初期，但為了更好地維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，保險(xiǎn)公司設(shè)計(jì)方案時(shí)將保期適當(dāng)進(jìn)行了延長(zhǎng)。工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)覆蓋工程竣工驗(yàn)收合格之日后的2年時(shí)間，之后由住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)再“無(wú)縫銜接”最長(zhǎng)10年的時(shí)間。住宅工程“雙保險(xiǎn)”措施是在現(xiàn)有工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)基礎(chǔ)上出臺(tái)的，旨在倒逼施工單位增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，加強(qiáng)施工質(zhì)量管理水平，為質(zhì)量問(wèn)題提供快速維修及賠償保障，確保業(yè)主權(quán)益最大化。

在工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)覆蓋期內(nèi)，業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位要按照《建設(shè)工程施工合同》約定要求施工單位履行維修義務(wù)。如果施工單位拒絕或無(wú)法履行義務(wù)，建設(shè)單位或保險(xiǎn)公司要第一時(shí)間聘請(qǐng)第三方維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，確保業(yè)主咨詢(xún)、投訴及時(shí)解決。事后，建設(shè)單位可按照合同約定啟動(dòng)保險(xiǎn)索賠程序，由保險(xiǎn)公司支付賠償金，保險(xiǎn)公司支付賠償金后，可根據(jù)質(zhì)量責(zé)任通過(guò)履約保證金等方式向施工單位追償。

在住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)覆蓋期內(nèi)，業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)住宅存在潛在質(zhì)量缺陷問(wèn)題，可直接向保險(xiǎn)公司或獲得保險(xiǎn)公司授權(quán)的物業(yè)公司、建設(shè)單位報(bào)險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司經(jīng)查勘確認(rèn)為保險(xiǎn)責(zé)任后，將進(jìn)入理賠流程，向業(yè)主賠償損失金額或派遣第三方進(jìn)行維修。

■提醒

不需要業(yè)主花錢(qián)投保

通州區(qū)住宅工程“雙保險(xiǎn)”不需要業(yè)主花錢(qián)投保。工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)由施工單位投保，最低基礎(chǔ)保費(fèi)為5萬(wàn)元，承保50萬(wàn)元保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)期限最長(zhǎng)不超過(guò)2年；住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)由建設(shè)單位投保，保險(xiǎn)期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年，其中地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為10年，保溫和防水工程為5年。

截至目前，通州區(qū)已投保住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的住宅項(xiàng)目共20項(xiàng)，其中有7項(xiàng)已竣工。

（原標(biāo)題：12年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房子缺陷可索賠）