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11月27日，太古地產(chǎn)宣布，由上海靜安置業(yè)集團投資，上海靜安城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)，太古地產(chǎn)、上海靜安置業(yè)集團共同投資的上海塏業(yè)商業(yè)管理有限公司(簡稱“塏業(yè)商管”)直接運營管理的上海首個保護性征收的城市更新項目——張園正式煥新揭幕。張園西區(qū)作為項目首期率先向公眾開放。

據(jù)悉，張園是靜安區(qū)政府深入踐行上?！叭嗣癯鞘小敝匾砟?，以人民為中心開展創(chuàng)新及高質(zhì)量發(fā)展的生動范例，也是上海首個保護性征收的城市更新項目，擁有上海現(xiàn)存規(guī)模最大、保存最完整、建筑形式及藝術(shù)特征最豐富的石庫門建筑群，體現(xiàn)了上?！岸嘣荨钡奈幕卣?，是商業(yè)文化與文明的重要載體。

基于太古地產(chǎn)在商業(yè)策劃、房地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理等領(lǐng)域的成熟經(jīng)驗，以及靜安置業(yè)集團在歷史建筑保護和活化利用方面的多年實踐和經(jīng)驗優(yōu)勢，合作雙方對張園采用了創(chuàng)新型舊改模式，深入探索實踐將保護歷史風(fēng)貌和城市有機更新相結(jié)合。

綜合改造依托海派建筑的人文特色，保護傳承上海傳統(tǒng)石庫門里弄的歷史風(fēng)貌和巷弄肌理，活化利用歷史建筑，提升區(qū)域經(jīng)濟能級，完善區(qū)域交通規(guī)劃，適度開發(fā)既有建筑地下商業(yè)空間，同時引入國際化、時尚化和年輕化的現(xiàn)代元素，將歷史風(fēng)貌保護和城市有機更新相結(jié)合，致力于讓重獲新生的張園成為“重歷史文化、強沉浸體驗”的上海城市更新品質(zhì)典范。

首發(fā)的張園西區(qū)位于泰興路以西、茂名北路以東片區(qū)，地上建筑面積共約2萬平方米，約占整個張園地上體量的35%，西區(qū)包含16幢歷史建筑，形成8個組團，即德慶里、榮康里、震興里、修德里、福如里，以及三個花園式別墅住宅。

張園西區(qū)在深化海派文化主題的同時，通過混合體驗概念、精致餐飲、沉浸式品牌展覽和活動、當(dāng)代藝術(shù)活動，為這座城市奉獻(xiàn)一個全新體驗消費目的地。

張園西區(qū)的揭幕也標(biāo)志著張園項目整體建設(shè)進入下一階段，后續(xù)工作包括打通與南京西路地鐵站(2號線、12號線和13號線)的地下?lián)Q乘通道。張園東區(qū)計劃于2026年年底前向公眾開放。

（文章來源：新京報）